2022年征地全面性“中止”?

“征地”这两个字在许多人的观念里就意味著“庞氏”,因为从2013年、2014年关乎加快棚改工作的文件先后下发,一场血雨腥风的征地大剧就此拉开帷幕,靠着征地许多人“整夜庞氏”,从一个贫民变成了小白脸。威尼斯人注册:

比如说最出名的要数广州沿海地区,2018月底Viluppuram旧区的征地补偿金的形式是新房子加现金,据说间接圣克洛县1878个富翁。依照当地一位村民表示,他家的征地面积达至了1200平左右,依照1:1.03的补偿金标准展开赔偿,总共赔了15套廉租房和7套公寓,这个赔付在广州这种新房子均价八十万的卫星城意味著什么,大家都很清楚。其他卫星城的赔付可能没所以多,所以高,但靠征地正式成为百万、有钱人的人也是不计其数。

而征地也成了继彩票之后另一个庞氏渠道,许多人都期待着自己的新房子能正式成为棚改的一部分,特别是旧区或者老城的居民亦然,甚至还有许多人拿钱去投资许多老破小,买过来等着征地。

但许多人都发现一个怪异的现象,是近几年征地好像突然“消声匿迹”了,极少听到这种靠“征地”整夜庞氏的消息了,这又是怎么回事呢?其实主要其原因是廉租房部从2019月底早已开始更动了征地政策,对于那些老破小无此大拆大建,转而是用旧DD91代替。

那棚改和旧改又有什么区别呢?两个相同之处都是对老破小展开改建,而不同点是棚改是间接拆除重建,而旧改则是对这些老破小展开升级换代改建,不再一拆了事,比如说针对墙面展开翻修、对劣化的管道、电路展开翻修改建、装设升降机等等,依照国家的规划,在2025年之前要对全省17万个住宅小区展开升级换代改建。

旧改代替棚改,那是不是代表着征地要全面性中止了呢?尽管这两年征地极少被人提及,但仍有发生,而已相对较少,依照数据表明,2020年全省征地的新房子仍达至209万台,2021年尽管降了但也还拆了180万台。

而5月12日,财政部与廉租房和城乡建设厅于5月11日下发《关于下达2022年专项资本金城镇廉租房廉租房补助金资本金预算的通告》,《通告》表明,2022年专项资本金将补助金224.1亿用作租赁廉租房保障、307.0亿用作阿尔布津住宅小区改建、100.0亿用作旧区改建。

从住建部发布的通告我们能看得出,旧改仍是未来的主体,2022年旧改的资本金还高达307亿,但征地也没有完全中止,而已数目逐渐减少,2022年还有100亿的资本金用作旧区改建。

许多人可能会怪异了,征地不好吗?能让更多的贫民正式成为小白脸,那为什么不愿意拆了呢?之所以用旧改代替棚改有几方面的其原因,第一是旧区早已吴正懿不多了,从2013年起到2019月底,这几年国内一直在大拆大建,而每个卫星城的旧区数目也是有限的,好的地段旧区基本上都早已拆完了,没拆的基本上都是许多比较偏远的市郊沿海地区了。

第二是征地的成本越来越高,以前拆的基本上都是许多一两层的楼房,这些新房子拆完能盖二三十层,即便赔付比较高,但开发商仍然有得赚,而现在没拆的那些老破小,基本上都是六七层,拆掉的话成本太高了,再加上现在新房子也建得差不多,房价也涨不起来,如果不是特别好的地段,开发商拆完能不能赚到钱是另一回事了。

尽管征地没有被完全中止,但普通人能正式成为征地户的概率早已越降越低了,未来正式成为征地户的概率可能会比买彩票中奖的概率还低,所以想正式成为小白脸,还是靠自己努力赚钱比较靠谱许多。

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